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地产人经历了多少次行业周期洗礼，却一次又一次地顽强站起来。与疫情常伴，商业地产商需要投入更多的精力思考：哪些新形式可以吸引更多租客？通过哪些运营手段可有效地减少退租率？
在2021-2022年中国经济年会上表示房地产是支柱产业，住房更是居民消费。统计高层的表态，让此前23个城市祭出“限跌令”，房贷、开发贷逐步恢复正常的做法和表述，加上降准降息等宽松信号，似乎都有了理论支撑。
对于商业地产来说，2020年的关键词是疫情影响，而2021年的主调则是复苏。 1月6日，仲量联行发布的2021年第四季度北京房地产市场回顾报告显示，强劲市场需推动项目快速去化，北京办公楼市场空置率已恢复至2019年疫情前的水平。
近年来，“沉浸式”包罗万象，各大商业地产项目争相打造“沉浸式体验”，“沉浸式体验”仿佛成为了商业地产的流量密码。事实也证明了很多带有“沉浸式体验”的商业地产项目的确取得了不错的成绩，比如今年10月份开业的深圳龙华壹方城在“沉浸式体验”上打造多个深圳首家体验店+200米超长室内天幕，以及厦门IOI MALL引入双IP美陈，打造超1000m的梦幻打卡地，为年轻人营造“沉浸式体验”打卡场地。飙马策划认为，未来商业地产项目将会更加趋向于“沉浸式体验”的打造。
据5月26日媒体披露，曾被规划建设成“中国第一高楼”的“珠海巨人大厦”在烂尾了24年后，终于被珠海正方盛世投资有限公司以4.02亿元的挂牌价拍下，这意味着其将被盘活焕新。
经过疫情多的冲击，写字楼产业园市场需求大幅回落。但得益于中国疫情防控的优异表现，国民经济数据亮眼。虽然外部不确定因素持续，但整体冲击影响减弱，一线城市租赁需求逐步回升。
城市更新遇上碳中和，中国商业地产的出路在哪里？已有越来越多的商业地产企业确立了“可持续、高质量”的发展方向，同时也将“碳中和”目标融入到企业自身的发展战略之中。猫头鹰研究所将从三个维度深度解读如何比较好地将碳中和目标贯穿到商业地产发展进程之中。
10月11，全球性商业地产服务和投资公司世邦魏理仕在上海最新发布的《2021年三季度中国商业地产市场表现》显示，今年前三季度中国国内写字楼、零售物业和仓储物流租赁需求创新高，大宗物业交易金额同比上升34%至1878亿元(人民币，下同)，接近2019年同期的历史峰值。
10月13日起，全联房地产商会联合房讯网（FUNXUN）连续第二年开展"疫情常态化下的商业地产变局与破局"专题采访活动，通过采访商业地产行业内的副会长及常务理事、专家学者、研究机构和代理机构，围绕疫情常态化下的商业地产未有变局、破局之道、未来趋势等主题为行业高质量发展提供真知灼见。
