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随着越来越多购物中心辐射圈的外延，在市中心黄金商圈打造独具特色的商业地产项目，吸引消费群体，成为商业地产改造的目标。近期，位于淮海中路核心地段的多家商业地产都进行了大调整，香港广场也一改往日高端奢侈品沿街店的形象，在商业定位和业态调整上进行了一次较大规模的升级。
根据中国指数研究院在近期发布的报告，商业地产行业已经进入调整和高度竞争期，面临众多的不确定性，这对于市场中的各类参与主体提出了新的挑战。
2018年全国新开业购物中心总数量超过530个，商业总体量超4600万平方米，对比2017年数量增加了近30个。值得注意的是，3万-5万平方米的购物中心近三年持续增长，20万平方米及以上体量的超大型购物中心项目总体呈现下滑。
